Материнский капитал

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 “О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий”


Размер материнского капитала в 2025 году

  • на первого ребенка – 690 000 рублей
  • на второго ребенка – 221 000 рублей (если семья не получала выплату на первого ребенка, в этом случае выплата на второго ребенка составит 912 000 рублей)

Маткапитал был проиндексирован (увеличен) с 1 февраля 2025 года на 9,5%

Условия использования маткапитала при строительстве дома

Обладатели материнского капитала могут использовать его для строительства или реконструкции загородного дома, включая вариант с привлечением ипотечного кредита. Работы можно выполнять самостоятельно или доверить подрядной организации, но при этом необходимо соблюдать ряд установленных требований.

  1. Официальное разрешение
    Перед началом строительства требуется уведомление о строительстве, оформленное на владельца сертификата или его супруга.
  2. Назначение жилья
    Дом, возводимый с использованием средств маткапитала, должен быть предназначен для постоянного проживания.
  3. Право собственности на землю
    Земельный участок, на котором ведется строительство, должен находиться в собственности владельца сертификата или его супруга.
  4. Категория земель и соответствие нормам ИЖС
    Земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садовых земель. Дом обязан соответствовать требованиям, предъявляемым к объектам ИЖС:
  • количество этажей — не более трех, а высота — не более 20 метров;
  • отсутствие разделения на квартиры;
  • наличие фундамента и устойчивых несущих конструкций;
  • подключение к инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация).
  1. Требования при реконструкции
    Если материнский капитал используется для реконструкции уже существующего дома, то этот объект недвижимости должен быть приобретен семьей после 1 января 2007 года — даты вступления в силу закона о маткапитале.
  2. Контроль за использованием средств
    Пенсионный фонд перечисляет деньги на строительство поэтапно. Однако если в итоге дом не будет достроен или не пройдет регистрацию, средства могут потребовать вернуть. Это исключает возможность использования капитала на другие цели.
  3. Сроки распоряжения маткапиталом
    Воспользоваться средствами на строительство можно только спустя три года после рождения ребенка. Однако если работы ведутся с привлечением кредитных средств, то материнский капитал допускается использовать сразу после оформления сертификата, без привязки к возрасту ребенка.

Дополнительно в ближайшее время ожидаются изменения в законодательстве, которые позволят направлять средства маткапитала на реконструкцию дуплексов, таунхаусов и лейнхаусов, что ранее было невозможно. Соответствующий закон уже принят.