Материнский капитал
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 “О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий”
Размер материнского капитала в 2025 году
- на первого ребенка – 690 000 рублей
- на второго ребенка – 221 000 рублей (если семья не получала выплату на первого ребенка, в этом случае выплата на второго ребенка составит 912 000 рублей)
Маткапитал был проиндексирован (увеличен) с 1 февраля 2025 года на 9,5%
Условия использования маткапитала при строительстве дома
Обладатели материнского капитала могут использовать его для строительства или реконструкции загородного дома, включая вариант с привлечением ипотечного кредита. Работы можно выполнять самостоятельно или доверить подрядной организации, но при этом необходимо соблюдать ряд установленных требований.
- Официальное разрешение
Перед началом строительства требуется уведомление о строительстве, оформленное на владельца сертификата или его супруга. - Назначение жилья
Дом, возводимый с использованием средств маткапитала, должен быть предназначен для постоянного проживания. - Право собственности на землю
Земельный участок, на котором ведется строительство, должен находиться в собственности владельца сертификата или его супруга. - Категория земель и соответствие нормам ИЖС
Земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садовых земель. Дом обязан соответствовать требованиям, предъявляемым к объектам ИЖС:
- количество этажей — не более трех, а высота — не более 20 метров;
- отсутствие разделения на квартиры;
- наличие фундамента и устойчивых несущих конструкций;
- подключение к инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация).
- Требования при реконструкции
Если материнский капитал используется для реконструкции уже существующего дома, то этот объект недвижимости должен быть приобретен семьей после 1 января 2007 года — даты вступления в силу закона о маткапитале. - Контроль за использованием средств
Пенсионный фонд перечисляет деньги на строительство поэтапно. Однако если в итоге дом не будет достроен или не пройдет регистрацию, средства могут потребовать вернуть. Это исключает возможность использования капитала на другие цели. - Сроки распоряжения маткапиталом
Воспользоваться средствами на строительство можно только спустя три года после рождения ребенка. Однако если работы ведутся с привлечением кредитных средств, то материнский капитал допускается использовать сразу после оформления сертификата, без привязки к возрасту ребенка.
Дополнительно в ближайшее время ожидаются изменения в законодательстве, которые позволят направлять средства маткапитала на реконструкцию дуплексов, таунхаусов и лейнхаусов, что ранее было невозможно. Соответствующий закон уже принят.